Banyo
tadilatı
rehberi.

Banyo, evin en çok su gören ve en az hata affeden odasıdır. Bir salonda yapılan hata görsel kalır; banyoda yapılan hata iki yıl sonra alt kattaki komşunun tavanına iner. Bu yüzden banyo tadilatında en kritik kararlar, iş bittiğinde görünmeyen kararlardır.

Gerçekçi takvim: 10–15 iş günü

Standart bir banyoda (4–6 m²) süreç şöyle ilerler:

1. Söküm ve moloz taşıma — 1–2 gün. Vitrifiye, dolap ve seramik sökülür, moloz aynı gün bina dışına çıkarılır.
2. Tesisat — 2–3 gün. Temiz su ve pissu hatları yenilenir, gider yerleri son yerleşime göre taşınır, eğimler ayarlanır.
3. Su yalıtımı — 1 gün + 1 gün bekleme. Çift kat uygulanır, katlar arası kuruma süresi beklenir.
4. Su testi — 1 gün. Zemin su ile doldurulup 24 saat bekletilir. Bu adım atlanırsa yalıtımın işe yarayıp yaramadığı ancak fayans döşendikten sonra anlaşılır — yani iş yeniden yapılır.
5. Şap ve seramik — 3–4 gün. Şap çekilir, seramik döşenir, derz yapılır.
6. Montaj — 2 gün. Vitrifiye, batarya, duşakabin, dolap, ayna ve aydınlatma.
7. Temizlik ve teslim — 1 gün.

Bu takvim, malzeme seçimi önceden tamamlanmışsa geçerlidir. Seramik ya da vitrifiye iş başladıktan sonra seçilirse süre kaçınılmaz olarak uzar. Özel ölçü duşakabin ve dolapta üretim süresi ayrıca hesaba katılmalıdır.

Görünmeyen ama işi belirleyen dört karar

1. Su yalıtımı

Banyo tadilatında en çok atlanan ve en pahalıya patlayan kalem budur. Yalıtım tek kat değil çift kat uygulanmalı, duvarlara da en az 20 cm yükselmelidir. Duş alanında bu yükseklik daha da fazladır. Üzerine 24 saatlik su testi yapılmayan bir yalıtım, yapılmamış sayılır.

2. Gider eğimi

Gider hattı metrede en az 2 cm eğimle çekilmelidir. Eğim yetersizse su tam boşalmaz, katı atık hatta birikir ve tıkanıklık aylık bir rutine dönüşür. Evyeyi veya duşu birkaç metre taşımak istiyorsanız, esas soru dolabın nereye sığacağı değil eğimin tutup tutmayacağıdır.

3. Boru çapı ve malzeme

Temiz suda çap düşüklüğü doğrudan basınç kaybı demektir. Duş açıkken lavabodan su gelmiyorsa sebep genelde budur. Pissuda ise yanlış çap, tıkanıklığı garanti eder.

4. Havalandırma

Penceresiz banyoda mekanik aspiratör tercih değil zorunluluktur. Nemin dışarı atılamadığı bir banyoda küf, en pahalı seramikte bile birkaç ay içinde geri gelir.

Tesisatçının yaptığı banyo ile ustanın yaptığı banyo

Piyasada banyo tadilatı çoğunlukla seramik ustası merkezli yürür: usta fayansı döşer, tesisat için başka birini çağırır, montaj için bir üçüncüsünü. Koordinasyon size kalır ve bir aksama tüm zinciri durdurur.

Biz tesisatçı olduğumuz için sıralamayı hiç bozmuyoruz: önce hat, sonra yalıtım, sonra test, en son görünen kısım. Aynı ekip baştan sona kaldığı için "usta gelmedi" diye beklenen gün olmuyor.

Fayans işin sonucu değil, kabuğudur.

Bütçe nasıl planlanmalı?

Telefonda fiyat vermiyoruz — çünkü görmeden verilen rakam ya sizi ya bizi yanıltır. Keşifte ölçü alır, mevcut tesisatın durumunu görür ve malzeme–işçilik–süreyi kalem kalem yazarız. Onaylamadan tek bir vida sökülmez.

Bütçe planlarken payı malzemeye ayırın: seramik ve vitrifiyede fiyat aralığı çok geniştir, işçilik ise büyük ölçüde sabittir. Ayrıca eski binalarda söküm sırasında beklenmedik durumlar (çürümüş kolon, ıslanmış şap) çıkabileceği için toplam bütçenin %10’unu kenarda tutmanızı öneriyoruz.